レンタルスペース運営代行利用規約

UTik レンタルスペース
運営代行利用規約

最終更新日：2026年7月23日

本利用規約（以下「本規約」といいます。）は、
UTik（以下「当社」といいます。）が
提供する
レンタルスペース運営代行サービス
（以下「本サービス」といいます。）の利用条件を
定めるものです。
本サービスをご利用いただくお客様
（以下「オーナー」といいます。）は、
本規約に同意したものとみなします。

第1条（適用）

1. 本規約は、本サービスの利用に関し、
   当社とオーナーとの間の一切の関係に
   適用されます。
2. 個別契約書、見積書、申込書その他当社が
   別途定める条件は、本規約の一部を
   構成するものとします。
3. 本規約と個別契約の内容が異なる場合は、
   個別契約を優先します。

第2条（サービス内容）

当社は、以下のいずれかのプランを提供します。

（1）運営代行プラン

既に運営されているレンタルスペースについて、
運営業務の全部または一部を代行します。

主な業務

• 予約サイト運営
• お問い合わせ対応
• 予約管理
• 売上管理
• その他個別契約で定める業務

（2）aileブランドプラン

当社ブランドを使用し、当社のノウハウに基づき
レンタルスペースを運営するプランです。

主な業務

• ブランド提供
• 市場分析
• 運営戦略立案
• ホームページ制作
• 各種予約サイト制作・運営
• 集客改善
• 運営改善
• その他個別契約で定める業務

第3条（契約期間）

1. 契約期間は契約開始日から12か月間とします。
2. 契約満了後は、当事者間に異議がない限り、
   1か月単位で自動更新されるものとします。

第4条（解約）

1. 解約を希望する場合は、解約希望日の
   30日前までに通知するものとします。
2. 契約開始日から12か月未満でオーナー都合に
   より解約する場合は、12か月分の利用料金を
   違約金として
   支払うものとします。
   ただし、既に支払い済みの利用料金については
   違約金から控除します。
3. 当社は、オーナーが本規約に違反した場合、
   催告のうえ契約を解除できるものとします。

第5条（運営方針の決定）

1. 運営代行プランにおける価格設定、
   キャンペーン、
   営業時間
   その他運営に関する最終決定権は
   オーナーに帰属します。
2. aileブランドプランにおいては、
   ブランド価値の維持及び運営品質の統一の
   ため、価格設定、キャンペーン、広告、
   
   ホームページ、SEO施策その他運営に関する
   最終決定権は
   当社に帰属します。

第6条（オーナーの協力義務）

1. オーナーは、本サービスの提供に必要な情報、各種アカウント情報、資料等を正確に提供するものとします。
2. 設備修繕、設備交換、備品購入、消耗品補充、清掃費用、原状回復費用その他物件維持管理に必要な費用は、
   すべてオーナーの負担とします。
3. オーナーの対応遅延により当社業務に支障が
   生じた場合、当社はその責任を負いません。

第7条（成果の非保証）

1. 当社は、専門的知識及び経験に基づき運営支援を行いますが、売上、利益、予約件数、
   稼働率、レビュー評価、
   投資回収期間、
   その他一切の経営成果を保証するものでは
   ありません。
2. 成果は立地、競合状況、設備、価格、
   市場環境、社会情勢、ポータルサイトの
   仕様変更その他様々な要因により
   
   変動します。

第8条（アカウントの管理及び所有権）

1. 運営代行プランにおいて開設又は運営する
   予約サイト、Googleビジネスプロフィール、
   ホームページ、公式LINE
   その他
   各種アカウントは、
   原則としてオーナーに帰属します。
2. 契約終了後は、前項のアカウントを
   オーナーへ引き継ぐものとします。
3. aileブランドプランにおいて作成又は運営する予約サイト、Googleビジネスプロフィール、
   ホームページ、
   公式LINEその他運営に関する
   アカウントは、すべて当社に帰属します。
4. aileブランドプラン終了後、
   前項のアカウント、レビュー、SEO評価、
   フォロワー、その他当社ブランドに
   紐づく資産は
   引き継ぎの対象外とします。

第9条（成果物の権利）

1. 当社が制作したホームページ、写真、動画、
   ロゴ、SEO記事、広告素材、デザイン、文章、
   その他成果物の著作権
   その他知的財産権は、
   個別契約で別段の定めがある場合を除き、
   当社に帰属します。
2. 当社は、成果物を自己の実績として
   ホームページ、SNSその他媒体に
   掲載できるものとします。
   ただし、オーナーから合理的な理由により
   掲載停止の申し出があった場合は協議の上
   対応します。

第10条（ブランド・ノウハウ）

1. UTik、屋号、ロゴ、マニュアル、運営資料、
   ノウハウ、デザインその他一切の
   知的財産権は当社に帰属します。
2. 当社の書面による承諾なく複製、転載、改変、販売、第三者提供をしてはなりません。
3. aileブランドプラン終了後は、当社ブランドを使用した営業を行うことはできません。

第11条（秘密保持・競業避止）

1. オーナーは、本サービスを通じて知り得た
   当社の営業情報、運営ノウハウ、価格戦略、
   SEO施策、広告運用方法、
   マニュアル、
   その他一切の非公開情報を第三者へ
   開示してはなりません。
2. 本条の義務は契約終了後も存続します。
3. aileブランドプラン利用者は契約終了後2年間、当社から提供されたノウハウ、資料、
   マニュアル等を利用し、
   第三者への提供、
   コンサルティング、フランチャイズ展開、
   その他類似事業へ利用してはなりません。

第12条（再委託）

当社は、本サービスの全部又は一部について、
清掃会社、Web制作会社、広告代理店、
カメラマン、システム会社

その他専門業者へ再委託できるものとします。

第13条（免責事項）

1. 当社は自然災害、感染症、事故、停電、
   通信障害、予約サイトの仕様変更その他当社の
   責めに帰することのできない
   事由による
   損害について責任を負いません。
2. オーナー又は利用者の責めに帰すべき事由に
   よる損害について責任を負いません。
3. 市場環境又は競合状況の変化による売上減少について責任を負いません。

第14条（損害賠償）

1. 当社が負う損害賠償責任は、故意又は重過失がある場合を除き、オーナーから直近6か月間に受領した委託料の総額を
   上限とします。
2. 当社は逸失利益、間接損害、特別損害その他
   通常損害以外について責任を負いません。

第15条（反社会的勢力の排除）

オーナーは、自ら及び関係者が反社会的勢力に
該当しないことを表明し、将来にわたり
該当しないことを保証します。

第16条（規約の変更）

当社は、必要に応じて本規約を変更できるもの
とし、ホームページに掲載した時点で
効力を生じます。

第17条（準拠法・管轄）

本規約は日本法に準拠し、本サービスに関して
紛争が生じた場合は、当社所在地を管轄する
地方裁判所又は簡易裁判所を
第一審の
専属的合意管轄裁判所とします。